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市面上那么多神户型，哪些是虚的
似乎我们每个人买房，都听说过神户型
一旦出现以下几种情况，面积紧凑、开间无敌大、赠送超级多...
或者满足以上三点中的任意两点，基本项目就会宣传这是个神户型无误了
手机搜索你也会发现各种楼盘都会自定义自己为神户型，但是其实各位想想
对于那么多神户型，有多少会集中于生活和居住体验
几乎没有
一个户型，本来就没有什么多神奇的地方
对于“神户型”而言，更多的在于紧凑、在于赠送、在于多功能
所以我们买房，千万别被「神户型」这三个字给骗了
都知道最近几年的户型都有一个特点：在尽可能小的面积里做出多功能性
这些年，随着一线城市房价的不断攀升，户型需要越做越小，已经成为共识
怎样把面积和空间两者结合，做到极致的小但是功能极致的全，成为了所有开发商不可逃避的方向
从90平的两房，到90平三房，到80几平的三房，开发商打出神户型的噱头，吸引刚需买房者
甚至有的神户型，能够做到70多平三房，甚至60平三房
户型在控制面积上是神乎其技了，但这样的户型不一定是好户型
为什么
首先，很多时候是为了多规划出一个卧室，然后压缩了公共空间，导致的户型不方正
因为追求极致的小，和极致的功能齐全，很多面积是挤出来的
规划出来三个空间，每一个房间是很小的，甚至只能放下一张床，再也放不下别的普通家具
这是我在上海内环内看到的的80多平三房，这也能算得上是一个房间吗，顶多只能说是一个小黑屋吧
因为需要更多空间来作为休息区，所以整个户型的动线会很混乱，你会发现住在那样紧凑的房子里，人与人之间行动起来总是会相互干扰，总归还是面积太小了
还有所处于的小区，大概率不会是板楼而是塔楼，而为了多一个卧室，客厅的朝向会被牺牲，带来的更多的人口密度，也会影响到物业管理水平和居住体验
第七次人口普查出来，中国人口的家庭结构正在不断缩减，平均每个家庭户的人口为2.62人，比2010年的3.10人减少0.48人
家庭户规模继续缩小，主要受我国人口流动日趋频繁、住房条件改善和年轻人婚后独立居住等因素影响
在这样的前提下，在这两年大量产出这样的小户型之后，我们还真的还需要大量77平的三房，或者89平的四房这样的神户型吗，我持有怀疑态度
多年后，过于紧凑的小三房，并不一定好卖
反而是70-80平左右简简单单做好一个舒适两房，100平做好一个正三房，会更吃香
人长期处在一个很狭小的空间内，情绪会受到很大的影响，特别是你所处的那个空间还很压抑的时候
这里所谓的神户型，在控制面积上是神乎其技了，但在居住体验上却没有什么值得夸赞的地方
对于大开间的盲目崇拜，都是被所谓的神户型带起来的
拉大开间，减少进深，简直就是这两年神户型的金科玉律
现在的新盘，总在营销一个概念，叫做“我做了大开间，大横厅”
我们也对这样的广告语非常熟悉：“89平，户型南向开间12米，超级神户型”
不信随便打开一篇神户型的文章，没有意外，肯定有一个户型是长这样的：
现在但凡一个开间大的户型，就可以定义为神户型
但真的是开间越大，进深越短，就是好户型吗？
我们要分两种情况来看，一种是这样的完全没有浪费面积的大开间
还有另一种，不可避免的，如果户型开间过大，或者是开间进深的比例不合理
超大的开间，很短的进深，或许能够做出大横厅，提高采光面
但是没办法避免的一条长长长长的走道，不论多大的户型，这是必然存在的
对于本来就是小面积的户型来说，拉大了开间，那么走到就又是额外浪费了面积
走道浪费了面积后，无疑是对其他空间面积的挤压
从而产生的蝴蝶效应是，本来就很扁长的设计，走道又占据了一部分的进深，从而导致每个空间的进深都是极短的
这就是极致最求大开间的结果，最后让每个房间的使用率都不高
这种户型到了最后，就是很像宿舍，你想象一下，每个家庭成员回到家就选择一个卧室关门睡觉，这就不是神户型了，甚至可以说是奇葩户型
比如这样：
但对于开发商来说，这是一个非常容易在营销阶段提亮出小户型亮点的产品，甚至包装成为神户型也是没有问题的
实际上是要考虑一下，我们现实生活中，到底需不需要那么大开间的户型
我认为在小户型里规划大客厅的关键点，不在于大开间而是在于尽可能减少过道面积的浪费，这一点其实和大开间是违背的
户型的超大开间，一定程度上也削弱了收纳功能，因为墙体不够
没有足够的竖向空间和墙体，其实意味着户型储物空间的减少，这在当下这个消费时代，其实是有弊端的
在户型阶段，如何设计规划出强大的收纳空间成为关键，如果一昧追求大开间，整体户型收纳空间大幅减少，神户型也就无从提起
那么，开间和进深的比例达到多少，才是比较合适的，科学上说开间和进深，黄金比例应该为4比6
一个好的户型，一定不是开间越大越好，进深越短越好，而是越方正越好，在方正的前提下，追求大开间，并没有任何问题
如果是为了大开间而大开间，实在是没有必要
超大赠送空间，未必是是好户型，反而增加了购房隐形成本
先给大家看一个户型，被称为去年一个二线城市的神户型，绝版户型
面积大概120多平左右，但是因为是顶楼还送露台，光赠送面积就有80多平
先不论赠送面积，我们单看户型的话，这个神户型，真有那么好吗
首先，想要吐槽的就是厨房，对于一个面向高端客群的产品来说，这个Z型厨房的设计我是有点看不懂了
如果你仔细一看，会发现这个户型存在蛮多硬伤，实际上内部设计小细节并不好，厨房不仅面积尴尬，形状奇怪，和餐厅的联动不紧密，还有过道的浪费
虽然120平赠送80平，但要记得这80平，其实是不计入产证面积的，但购房者却要为此付出更大的单价
售楼员卖房的时候，会这样说
“因为赠送了80平，实际上我们这个户型才是最划算的，平均下来单价还要便宜2000元”
但实际上，这个户型小区里只有顶楼有，在售卖的时候，单价要比其他楼层贵3000元一平
所有的赠送面积，并不是白送的，当神户型的单价提高后，那么这些赠送面积也是需要花钱的
在大赠送和大露台的视觉冲击下，很多人的思考会跟着营销话术走，认为买了这样的神户型就是捡了便宜
实际上，提高了房价，面积不好用，还不上产证，反而是买房者吃了大亏，太浪费钱
最近很流行一种双钥匙公寓的神户型
什么叫做双钥匙公寓呢，实际上就是一个4.5米层高的商住公寓
隔成为上下两层，做了两个入户门，以一个房子两把钥匙，其实也是两套公寓的名义卖给购房者
理论上，双钥匙公寓带来的一定是出租回报率的双倍，但是舒适型非常差，每一层的层高也就2.3米左右，大家想想空间会有多压抑
楼上楼下其实还是同住一屋，在这样的空间里，是没有办法完全隔开的，也不安全
那么，所谓的双钥匙公寓，其实就是一个复式公寓被隔成了两间，舒适型都很差的房间，如果是出租还好
如果买来是自己住，可能就是灾难
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所以小心，别被以上这些“神户型”骗了
很多喊着神户型口号的，就是一个将某个特点放大到极致：面积压缩到极致、开间做大到极致、赠送面积超级多、空间买一得二等等
在我眼里，其实这些都是噱头，为了吸引眼球，大部分时候买房其实不必被神户型的噱头影响，而是回归当下居住需求
真正的好户型，大概就是从一张图纸，用户就能够看到未来的生活场景
当口号被喊烂了的时候，也就没有所谓的神户型了
以上为正文，来自乔不丝
关于去海南三亚旅游的
海南三亚之旅经典景点游玩指南
海南省
海南作为海岛省份，它也是有铁路的，铁路是以环线为主的。
除此之外海南让人印象深刻的就是它的旅游业，最为著名的就是三亚这座城市。
从大概的地图我们可以看出三亚所在位置。
三亚
对于像我一样长期生活在内陆城市的你们，总是十分向往大海。
对于三亚这座城市，海洋一望无际，心旷神怡；
潮湿海风拂面，神清气爽；清澈海浪拍岸，嘹嘹呖呖。
三亚主要交通枢纽站
三亚凤凰机场：为4E级民用机场
地址：三亚市天涯区凤凰路凤凰村
航线数量 ：287条
通航城市： 131个
东距三亚市中心约14公里
西距天涯海角旅游风景区5公里
Tips：
通往市区主要交通：
机场至市内全程行车时间约40分钟左右
* 8路公交车：
早上06:00至晚上23:00循环发车间隔10分钟左右
价格：大东海——机场5元/人；
市内——机场4元/人
*27路公交车：三亚凤凰机场——亚龙湾
07:00--18:30。全程票价为10元
*另外一种是可以选择打车：30—40元
三亚主要景点
相信很多人都会说椰梦长廊的日落，日落精华之处在椰梦长廊，
它是三亚新修建的一条海滨观光大道，在晴朗的日子，
金黄色的落日会布满整个三亚湾的椰梦长廊的上空。
蜈支洲岛
蜈支洲岛位于：三亚市北部的海棠湾内，北面与南湾猴岛遥遥相对，南邻美誉天下第一湾的亚龙湾。
需要说明一下 蜈支洲岛分夏季冬季两个港口（码头）哦！
Tips：
门票价格：旺季144元/人，淡季136元/人（只包括门票和来回船票 ）
通票是：1399元 包括门票 船票 vip自助餐还有许多娱乐项目
上蜈支洲岛第一件事那当然是潜水了
不会游泳也不用担心，仍旧可以浮潜。
岛上有专门的潜水运动中心，因为蜈支洲岛四周海域清澈透明，海水能见度6～27米，南部水域海底有着保护很好的珊瑚礁，是世界上为数不多的唯一没有礁石或者鹅卵石混杂的海岛，是国内最佳潜水基地。
水上飞人（280元/20分钟）是一项由澳洲新发明的水上摩托运动项目。它使用的是喷射式悬浮飞行器的装置。这种装置通过向下喷射高压水柱的方式，将操控者托举在水面上，从而做出一些高难度的花哨动作。该项目由教练带领游玩，安全系数更高，不易喝水呛水，同时能较好的体验腾空在海上的刺激。项目可允许8-50岁身体健康，体重在25-75公斤的人游玩。水上飞人相对来说难度适中，但需要有一定基础的水性，胆大心细，可谓勇敢者的游戏。
人工冲浪
如果不敢在大海里冲浪，人工造浪的区域，也可以让小朋友尽情地玩耍，有专业人员带着小朋友一起在冲浪板上玩。
必备物品：
行李 1、充电宝、相机、手机、自拍杆、游泳衣（三亚有，但是贵）、
防晒霜（不想变黑最好别忘了）、拖鞋（别去了沙滩才开始脱鞋）
2、女生最好带一些鲜艳一点的裙子，在海边和沙滩上拍照都比较好看，长裙效果更好哦！
3、男生就不说了嘛，短袖沙滩裤，拖鞋，再带一副墨镜（这样可能拍照才有格调吧）
亚龙湾
亚龙湾集中了现代旅游五大要素：海洋、沙滩、阳光、绿色、新鲜空气于一体，
呈现明显的热带海洋性气候
亚龙湾集中了现代旅游五大要素：海洋、沙滩、阳光、绿色、新鲜空气于一体，
呈现明显的热带海洋性气候
亚龙湾主要景点包括：热带公园、亚龙湾度假区、蝴蝶谷、最美海岸、
热带天堂森林公园
热带雨林中掩映的精美木屋，在群山与大海的衬托之下，
高山之巅上的游泳池还是比较震撼了。
在天堂森林公园可开展登山探险、野外拓展、休闲观光、养生度假、
科普教育、民俗文化体验等多种旅游活动。
森林公园内建的五星级鸟巢度假村热带天堂，共有独栋别墅及客房共210间套。
Tips：
门票价格 亚龙湾热带天堂森林公园门票价格：170元/人
① 景区开放时间：7：30—18：30
② 儿童票：身高1.2米—1.4米之间购儿童票110元，1.2米以下免票
③ 自由行网温馨提示：老人60岁---70岁持身份证 110元 ，70岁以上持身份证免景区门票，入园乘坐游览车，需购55元/位的游览车票。
④ 其他（如军官证，记者证、革命伤残证等）凭证件免景区门票；入园乘坐游览车需购55元/位的游览车票。
电影《非诚勿扰2》里所取景之处，热带森林公园填补了三亚森林生态旅游的空白。
其中包含了森林植物景观、野生动植景观、地文景观、天象景观、人文景观、
海景奇观——“天下第一湾”。
Tips：
交通：在市区乘旅游专线双层观光巴士可前往亚龙湾森林公园。
海底世界
亚龙湾海底世界
项目：（海底世界半潜观光、美人礁水肺潜水、
海底漫步、深海潜水摩托、香蕉船、拖曳伞、徒手潜水、玻璃观光船、
快艇观光、摩托艇、冲浪飞车、沙滩摩托车等）。
这一带海域拥有种类繁多的珊瑚和藻类植物，以及庞大的鱼群，体验性极强。
玻璃船观光可下潜1.7米，适合不想潜水或者体质不适合又想看下水下世界的人。
如果不参加任何水上项目，也一样可以来着玩水、玩沙。
Tips：
交通从机场来：
1、27路车（凤凰机场--亚龙湾7：00-18:30每20分钟滚动发班）
2、打出租车：打表100元左右可到， 从大东海、三亚湾过来
3、新国线公交25路（替代原双层旅游大巴线路6:00-20:00运行，亚龙湾-大东海-二环路-西站-三亚湾—西岛码头-天涯海角。
4、旅游专线车15路（6:10-20:00运行，亚龙湾-大东海-市区（步行街后门）-三亚湾-西岛码头-天涯海角-南山-大小洞天）。
票价5-10元分段收费。
门票： 免费
（ 休闲娱乐项目需要另外收费 ）
开放时间 07:30-17:30
(1月1日-12月31日 周一-周日)
最美海岸
2005年10月23日，中国最美的地方排行榜评选出的中国最美的八大海岸中亚龙湾位列首位。
蝴蝶谷
位于亚龙湾大小龙潭湖的后部，在原始幽深的热带丛林之间。
蝴蝶谷是我国第一个集展览、科教、旅游、购物为一体的蝴蝶文化公园。
Tips：
门票价格：26元/人
套票价格：69元/人 含中心广场贝壳馆蝴蝶谷
谷内自然生长着千上万只蝴蝶，随处可见色彩艳丽的彩蝶在绿树繁花间翩翩起舞。在这里你可以感觉到大自然的无穷魅力。
蝴蝶谷景区包含其他景点：1：大型网式蝴蝶园、2：蝴蝶生态观赏园:3标本展览馆、
4：蝴蝶繁殖园和以蝶文化商品为主的购物中心:5：工艺品制作室。
天涯海角
平时大家都会说“陪你浪迹到海角天涯”，海角天涯的意思是世界上最远的地方。
而三亚这个“海角天涯”不是大家常说的“海角天涯。”
这个海角天涯是由“天涯石”、“海角石”、“日月石”和“南天一柱”组成。
突兀其间，沙滩上大小百块磊石耸立，上有众多石刻。清代雍正年间崖州州守程哲所书，
勒石镌字“海判南天”，这是天涯海角最早的石刻。
这个景点其实还好，更多的是一种情怀吧！
很多情侣都还是会选择到海角天涯，为彼此许下美好的愿景！
总的来说三亚是海南省旅游景点最多也是最值得一去的城市。
作为一座海滨城市它承载的是海洋椰树蓝天白云一体之景。
去到三亚必吃美食
Tips：
1、一定要选择正规的海鲜加工店，可以先在网上看看点评直奔目的地，千万不要相信路边那些一元带你吃海鲜的三轮车，或者路边拉客的人。
2、带上美美的衣服之外别忘记带上高倍数的防晒霜，以免被晒伤，也可以带上一副墨镜。
3、打车记得叫师傅打表，如果可以的话优先选择滴滴叫车。
4、晕车药、防蚊虫叮咬的药可以随身带一些，也许会用得上。 发点海鲜诱惑一下你们哈哈
海南海岸行者国际旅行社制作提供
室内蝴蝶门怎么化解
所谓蝴蝶门，指的就是一个房子两侧的两扇完全对称开启的门，这两扇门有的是在两侧，相通的，有的是在同一侧的。大部分指的是在同一侧的，一扇左开，一扇右开。
蝴蝶门的不好处就在于生活中的不便，何况客人刚到你家，更是不适应。蝴蝶门有损主人的形象，是应该主动避免的。建议你修改，更换其中的一扇门的开启方向，做到你家的单扇的门都是用同一只手开启。
除此之外，对称的两扇门，一扇向里开，一扇向外开都是不应该的。
什么是蝴蝶户型
蝶式户型建筑一般“半蝶半塔”户户紧密相连的局面，像张开翅膀的蝴蝶，公摊面积比楼板少，采光、通风性能有优于塔楼，所以深受购房者喜爱。
蝶式住宅是改良型的塔楼，因其横断面形状像蝴蝶而得名，吸收了板楼和塔楼的优点。
两头的房子可以做到南北通透，中间的房子则不通透，两头的房子像两只翅膀。
这类房子的"两翼"一般都是大户型，中间的"蝶身"一般都是小户型。
优点:土地利用率相对较高，相比塔式来说更为舒适，采光、通风等条件都比点式和塔式更好。
缺点:中间套户型依然存在南北不通透的问题。
扩展资料
蝶式户型建筑以其良好的融合性，将塔楼和板楼的优势更好地融合起来，汇聚了塔楼和板楼的优点，可体现出以合理售价实现较高设计品质的良好特性。
新派蝶型塔楼非常符合日照和特殊风向需求，实现户户朝阳，达到最佳的通风及采光效果，面宽加大进深缩小，从而有效地增加使用面积，减少对视，增加隐私性，有效避免小区内各栋楼宇之间相互遮挡的弊端，使多数单元都是南北朝向，空间布局合理，通风采光极好。
同时改变了传统塔楼外观体态的臃肿与不足，塑造了新颖亮丽的外观。
参考资料来源：百度百科-蝶形户型
怎样将网上下来的户型图转换成CAD编辑
网上下载的户型图是图片，目前貌似还没办法将其直接转成CAD。
但可以用间接的办法：把图片导入到CAD，然后根据实际尺寸调整图片大小（SC空格缩放至CAD对应尺寸），再根据图片把户型图抠出来，就是自己照着图片进行描图。
风水上的蝴蝶门要怎么破解啊
所谓蝴蝶门，指的就是一个房子两侧的两扇完全对称开启的门，这两扇门有的是在两侧，相通的，有的是在同一侧的。大部分指的是在同一侧的，一扇左开，一扇右开。
蝴蝶门的不好处就在于生活中的不便，何况客人刚到你家，更是不适应。蝴蝶门有损主人的形象，是应该主动避免的。建议你修改，更换其中的一扇门的开启方向，做到你家的单扇的门都是用同一只手开启。
除此之外，对称的两扇门，一扇向里开，一扇向外开都是不应该的。
没错，主要原因是损伤主人的威严和生活的不便，格格不入，必须换过来。